+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Какие документы нужны для оформления купли продажи квартиры

Какие документы нужны для оформления купли продажи квартиры

Не каждый день продаётся или покупается квартира. Многие владельцы недвижимости сталкиваются с такой ситуацией один-два раза в жизни. Именно поэтому приобрести какой-то опыт купли-продажи достаточно сложно. Также невозможно постоянно держать в памяти список необходимых документов, помнить, что нужно проверить в обязательном прядке и во сколько обходятся услуги специалистов по продажам квартир.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Необходимые документы для оформления купли-продажи квартиры и стоимость таких услуг

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Советует нотариус. Нюансы оформления купли-продажи недвижимости

Законодательство Украины четко регламентирует процесс проведения продажи и покупки недвижимости. В Гражданском кодексе ищите подробное ее описание с указанием списка необходимых документов и всех возможных нюансов. В Налоговом кодексе зафиксированы суммы всех налогов и сборов. Договор купли-продажи — это документ, заверенный нотариусом и имеющий юридическую силу, в котором зафиксирован факт перехода права собственности от одного лица к другому.

После его подписания необходимо внести информацию о новом собственнике в электронный реестр недвижимости и можно спокойно праздновать новоселье. Первое, что нужно сделать, покупая квартиру, — это проверить, что у продавца есть на это имущество законное право.

У него должен быть один из следующих документов:. Во всех этих случаях вас может ждать суд и дополнительные финансовые потери. Лучше отказаться от такого приобретения еще на этапе переговоров. Но для этого нужно получить как можно больше информации об интересующей вас квартире. Данные об арестах и наличии ипотеки проверит нотариус.

Не лишним будет поговорить с соседями, чтобы узнать больше о хозяевах, посмотреть их профиль в социальных сетях, понаблюдать за поведением во время переговоров. Чтобы продать квартиру владелец готовит пакет документов и со всеми их оригиналами приходит к нотариусу. В зависимости от обстоятельств, в списке будут следующие пункты:. Вам нужно будет предоставить лишь паспорт и идентификационный код. Понадобятся документы мужа или жены и свидетельство о браке, если вы женаты.

Ваш супруг или супруга также должны будут лично присутствовать на сделке или написать заявление о том, что не имеют возражений по поводу покупки недвижимости. Оформляет договор купли-продажи нотариус. Лучше, если вы сами подберете нотариальную контору, чтобы минимизировать риски. Согласно последним изменениям законодательства регистрация права собственности на недвижимость в Украине проводится нотариусом через интернет-портал.

В результате вы на руки получаете оригинал и заверенную копию договора купли-продажи, выписку с реестра, технический паспорт на квартиру и ключи. На продавца ложатся также расходы на проведение оценки квартиры. В году изменилась процедура ее проведения. Роль человеческого фактора теперь сведена к минимуму.

Это значит, что занизить стоимость не получится и все налоги и платежи придется оплатить в полном объёме. Избежать этого можно, если это ваше первое жилье или вы стоите в очереди на получение квартиры.

Обычно покупатель берет на себя и все затраты на оформление договора купли-продажи. К ним относятся:. Но такой порядок не является строго установленным. Иногда стороны договариваются поделить затраты на оформления договора пополам. Если вы решили купить квартиру в новостройке, которая еще возводится, то вместо договора купли-продажи вам могут предложить заключить другие виды договоров. Поскольку закон не устанавливает их перечень и условия использования, то застройщик сам выбирает вариант оформления взаимоотношений с покупателями.

Гражданский кодекс Украины допускает заключение консенсуального договора купли-продажи. Его особенность заключается в том, что момент передачи квартиры в собственность покупателя наступает не сразу, а в указанный в договоре срок. Проверьте, чтобы в таком договоре были четко оговорены даты начала действия договора и сроки внесения оплаты. Когда жилой комплекс находится на этапе строительств, застройщик может предлагать подписать предварительный договор купли-продажи.

Это документ, в котором стороны фиксируют свои обязательства с тем, чтобы через указанный срок подписать основной договор. Если договор заключается между физическими лицами, то правила его подписания регламентируются Гражданским кодексом. Если в сделке принимает участие юридическое лицо, то действует уже Хозяйственный кодекс Украины. Предварительный договор купли-продажи также подписывается и регистрируется нотариусом. Проследите, чтобы в нем был указан срок заключения основного договора, были прописаны гарантии, дано детальное описание квартиры с указанием площади, планировки и адреса, зафиксирована цена.

Подписывая предварительный договор купли-продажи, вы берете на себя такие риски как: банкротство строительной компании, перенос сроков введения дома в эксплуатацию, нецелевое использование средств инвесторов, продажа одной и той же квартиры сразу нескольким покупателям. Однако если вы уверены в надежности застройщика, то такая форма организации взаимоотношений между продавцом и покупателем может быть достаточно эффективной.

Это один из самых простых способов покупки жилья. Его преимущества — это низкая стоимость квартир и возможность оформить рассрочку на индивидуальных условиях. Договор купли-продажи имущественных прав не дает право собственности, а лишь право владения и пользования квартирой.

Объект продажи здесь не недвижимость, а лишь имущественные права на нее. Минусом такого формата взаимоотношений кроме риска нецелевого использования финансов и двойной продажи является также то, что такой договор нигде не регистрируется и не контролируется государственными органами. Законодательство Украины предлагает сразу несколько вариантов таких договоров. Главное, чтобы в схеме присутствовали посредники, роль которых заключается в обеспечении выполнения прав инвесторов.

В их роли могут выступать фонды финансирования строительства, институты совместного инвестирования, торговцы ценными бумагами.

Инвестиционный договор заключается по простой схеме и система налогообложения в этом случае минимальная. Недостатком является отсутствие регистрации договора, риск банкротства застройщика и двойной продажи квартиры. Главная Блог Оформление купли-продажи квартиры в Украине Оформление купли-продажи квартиры в Украине Содержание Скрыть. Продолжая просматривать builders club , вы подтверждаете, что ознакомились с Правилами пользования сайтом , и соглашаетесь на использование файлов cookie.

Получить презентацию. Отправляя информацию, Вы соглашаетесь с пользовательским соглашением.

Законодательство Украины четко регламентирует процесс проведения продажи и покупки недвижимости. В Гражданском кодексе ищите подробное ее описание с указанием списка необходимых документов и всех возможных нюансов.

Здравствуйте, посетители Проживём. Продолжаю серию статей про документы от собственников для продажи своей квартиры в году. Инструкции универсальные потому, что в учреждениях тот или иной документ берется одинаково — хоть в Москве, в Санкт-Петербурге, хоть в поселке Малаховка. Если есть собственники до 14 лет, то их свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей опекуна. Если есть собственники от 14 до 18 лет — их паспорта и паспорт одного из родителей.

Оформление купли-продажи квартиры в Украине 2019

Аванс получен. А дальше — дело техники. Для этого нам придется пробежаться по разным инстанциям, потолкаться в очередях, и пособирать разные бумажки. Нудно, скучно, но — надо. На это может уйти не одна неделя. Но все же некоторые бумаги нам придется получать лично например, Разрешение органов опеки и попечительства.

Какие документы нужны для продажи квартиры 2019 Украина

В этом документе прописывают информацию из электронногго реестра прав собственности, который действует по всей Украине. К этому реестру есть доступ только у нотариусов и государственной регистрационной службы. Если вам нужно продать квартиру и ваши правоустанавливающие документы оформлены до года, то вам понадобится справка из БТИ о том, что эта квартира ваша. Так как до года не было единого электронного реестра и все регистрации правоустанавливающих документов проводило БТИ в своём бумажном реестре. Технический паспорт: этот документ с или года не является обязательным для сделки купли-продажи.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Осторожно! Вам Откажут в Регистрации. Договор Купли-Продажи Квартиры 2018
Если вы хотите продавать свою квартиру — лучше заранее позаботиться о наличии необходимых документов. Таким образом, как только найдется покупатель, вы сможете сразу оформить договор купли-продажи.

Продажа объекта недвижимости — серьезная процедура, которая требует подготовки. Важно просчитать все возможные варианты и риски сделки. Это, безусловно, требует эмоциональных и временных затрат, зато надежный результат будет стоить всех затраченных сил. Начать процедуру подготовки стоит с ознакомления со списком необходимых бумаг, и определиться с тем, какой пакет документов нужен для продажи квартиры. Ведь правильно оформленная сделка — ключ к успеху. Документация, собранная заблаговременно, поможет обезопасить как продавца, так и покупателя, а также поможет избежать различных проблем в процессе продажи. Конечно же, перед тем, как приступать к сбору комплекта справок, необходимо выяснить что нужно для продажи квартиры в году. Распоряжаться жилплощадью по своему усмотрению, в том числе и продавать ее, может только владелец. Он должен быть официально зарегистрирован, а его право на собственность должно быть зафиксировано в ряде документов. В их число входит: соответствующее свидетельство о регистрации права, договор купли-продажи, договор дарения, завещание.

Какие документы нужны для продажи квартиры в Украине

Продажа квартиры только на первый взгляд кажется простой сделкой. Между тем может содержать множество подводных камней. Самым трудоемким является процесс сбора и подготовки документов. Существует обязательный перечень документов, без которых сделку провести не удастся.

.

.

Необходимые документы, пошаговая инструкция. Государственное оформление сделки купли-продажи квартиры – это один из.

Пакет документов для продажи квартиры

.

Документы для продажи квартиры

.

Какие документы нужны для продажи квартиры

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2018-2019 lacavos.ru